L’importance d’un sous-sol sec
Je ne saurais trop insister sur l’importance d‘inspecter minutieusement le sous-sol. Pensez-y, un trou creusé profondément dans le sol peut facilement se remplir d’eau. S’assurer que vous faites tout votre possible pour garder le sous-sol sec est crucial pour le bien-être de votre maison.
Les sous-sols humides peuvent mener à la croissance des moisissures. Les moisissures ont besoin d’une variété de conditions pour se développer. Ils ont besoin de chaleur et il y a presque toujours assez de chaleur dans un sous-sol. Ils ont besoin d’une «source de nourriture» qui généralement dans un sous-sol est la cellulose comme le bois ou le papier sur les plaques de plâtre. La moisissure a également besoin d’humidité pour croître – même l’humidité dans l’air suffira. Donc, si vous voulez réduire la croissance des moisissures, un sous-sol sec est essentiel.
Que peut-on faire pour garder un sous-sol sec?
Un bon remblai est essentiel. Le remblai est le sol autour de la fondation. Un bon nivellement est lorsque le sol s’incline loin des fondations de sorte que l’eau de surface telle que la pluie et la neige fondante s’écoule loin de la maison. Comme on ne peut pas diriger l’eau vers la cour du voisin, une rigole (fossé) peut devoir être créée pour que l’eau puisse s’écouler dans la rue ou dans la cour arrière. Créer un remblai positif est généralement la façon la moins coûteuse et la plus facile de garder un sous-sol sec et sans moisissure.
Quelles autres choses peu coûteuses peuvent être faites pour aider à garder un sous-sol sec?
L’installation d’un ensemble complet de gouttières et de descentes pluviales est un moyen très efficace d’évacuer l’eau des fondations et du sous-sol. La gouttière d’aujourd’hui peut être continue afin qu’il n’y ait pas de joints qui fuient. Les auges sont solidement fixées à la maison afin qu’elles puissent survivre à nos hivers et que les descentes pluviales soient suffisamment grandes pour contenir de grandes quantités d’eau de pluie pendant une tempête.
Est-ce qu’un déshumidificateur aide?
Oui. La plupart des propriétaires à Montréal devraient faire fonctionner un déshumidificateur dans le sous-sol entre 40% et 60% +/- en été. Les déshumidificateurs sont mobiles et roulent (ils viennent rarement avec la maison). Ils vont dans le sous-sol parce que l’air humide est lourd et gravite vers le sous-sol. L’air chaud peut contenir plus d’humidité que l’air froid, de sorte que le déshumidificateur doit fonctionner en automne, jusqu’à ce que la température baisse et que le déshumidificateur cesse de fonctionner tout seul.
Des fissures dans la Fondation – devraient-elles être réparées?
La règle générale est que toutes les fissures dans une fondation finiront par fuir. Cela signifie que toutes les fissures de fondation devront être réparées afin de garder l’eau hors du sous-sol et de garder le sous-sol sans moule. Des fissures mineures peuvent être injectées de l’intérieur; les plus grosses fissures sont généralement réparées de l’extérieur de la fondation.
